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今年北京住宅市場遭遇瞭自2011年之後最嚴厲的一次收緊調控。從調控之後的市場反應來看，二手住宅成交4月、5月連續下滑，幅度均在30％以上，含商辦的新房住宅自4月出現近70％的大幅下滑之後，開始保持穩定，而扣除商辦的影響之後，新房住宅成交受到的影響最小，4月環比下滑19％之後，5月又回彈12％，今年以來的月度成交基本維持在2000-3000套之間。
亞豪機燕窩推薦構市場總監郭毅分析認為，由於二手房產品涉及評估價問題，首付成數普遍偏高，因此調控之後這一類型產品受到的直接沖擊較大。
另外由於產品品質普遍落後，受到未來限價住宅的沖擊較大，引發市場觀望情緒日漸濃厚，由此也造成瞭成交持續大幅下滑。
而3月商辦限售的政策導致這一類型市場直接終結，僅有少量可向個人出售的商務型公寓產品仍在成交。
剔除商辦後的新房住宅市場，自去年以來的高端化趨勢下已經成為“小眾”市場，尤其是在供應量受到限制之後，市場規模自去年開始就無法釋放，因此今年雖然遭遇更加嚴厲的收緊調控，但成交情況始終變化不大。
亞豪機構市場總監郭毅說，從供應情況來看，調控之後的4月、5月入市項目個數分別為8個、9個，而進滴雞精哪家好入6月之後尚未有項目入市。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為，雖然房企有沖擊年中業績的想法，但預售價格的監管仍是其無法逾越的一道天塹，因此6月供應量也難以出現太大突破，受此影響，成交量也仍將繼續保持低位運行狀態。
【摘要】
據亞豪君嶽會統計數據顯示，6月首周(5月29日-6月4日)北京商品住宅(不含保障房、自住房與商辦)共實現成交303套，成交面積4.12萬平方米，環比之前一周分別下跌37％、50％。亞豪機構市場總監郭毅說，從供應情況來看，調控之後的4月、5月入市項目個數分別為8個、9個，而進入6月之後尚未有項目入市。
據亞豪君嶽會統計數據顯示，6月首周(5月29日-6月4日)北京商品住宅(不含保障房、自住房與商辦)共實現成交303套，成交面積4.12萬平方米，環比之前一周分別下跌37％、50％。與此同時，上周北京商品住宅成交均價為42095元/平方米。
今年北京住宅市場遭遇瞭自2011年之後最嚴厲的一次收緊調控。從調控之後的市場反應來看，二手住宅成交4月、5月連續下滑，幅度均在30％以上，含商辦的新房住宅自4月出現近70％的大幅下滑之後，開始保持穩定，而扣除商辦的影響之後，新房住宅成交受到的影響最小，4月環比下滑19％之後，5月又回彈12％，今年以來的月度成交基本維持在2000-3000套之間。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為，由於二手房產品涉及評估價問題，台中滴雞精門市首付成數普遍偏高，因此調控之後這一類型產品受到的直接沖擊較大。
另外由於產品品質普遍落後，受到未來限價住宅的沖擊較大，引發市場觀望情緒日漸濃厚，由此也造成瞭成交持續大幅下滑。
而3月商辦限售的政策導致這一類型市場直接終結，僅有少量可向個人出售的商務型公寓產品仍在成交。
剔除商辦後的新房住宅市場，自去年以來的高端化趨勢下已經成為“小眾”市場，尤其是在供應量受到限制之後，市場規模自去年開始就無法釋放，因此今年雖然遭遇更加嚴厲的收緊調控，但成交情況始終變化不大。
亞豪機構市場總監郭毅說，從供應情況來看，調控之後的4月、5月入市項目個數分別為8個、9個，而進入6月之後尚未有項目入市。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為，雖然房企有沖擊年中業績的想法，但預售價格的監管仍是其無法逾越的一道天塹，因此6月供應量也難以出現太大突破，受此影響，成交量也仍將繼續保持低位運行狀態。
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